中介发的容积率解释，太牛了

我爱乐清2019 · 发表于 2020-8-8 16:44

容鸡率

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农民工小强 · 发表于 2020-8-8 16:58

鸡多热闹

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风在起时～ · 发表于 2020-8-8 17:36

还少了个高低结合，最惨的应该是高低配吧，容鸡率很虚。大块面积基本都给别墅占了。

谢谢爱情 · 发表于 2020-8-8 17:46

实际不是的，比如金色家园虽然容积率高达3.5，但是都是30多层的纯高层，那么间距还是大的，容积率2.0的红盘海月清风，实际高层的不一定比金色好，因为四合院哪里占了地多

renlicent · 发表于 2020-8-8 19:29

容积率只是建筑面积除以占地面积，还应该考虑人的因素

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我爱乐清2019 · 发表于 2020-8-8 22:49

谢谢爱情发表于 2020-08-08 17:46
实际不是的，比如金色家园虽然容积率高达3.5，但是都是30多层的纯高层，那么间距还是大的，容积率2.0的红盘海月清风，实际高层的不一定比金色好，因为四合院哪里占了地多

你的意思是海月高层容积率超过3.5？怎么可能，最多3.0。

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阿拉不是神油 · 发表于 2020-8-8 23:02

风在起时～发表于 2020-08-08 17:36
还少了个高低结合，最惨的应该是高低配吧，容鸡率很虚。大块面积基本都给别墅占了。

高低搭配，低的就是高层的风景，又不是拦住不能进去。前后都是高层多压抑，一点隐私都没，一点视野都没有住城市里面多压抑。高低配受伤的是排屋别墅，阳光被高层挡住了

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风在起时～ · 发表于 2020-8-8 23:49

阿拉不是神油发表于 2020-08-08 23:02
高低搭配，低的就是高层的风景，又不是拦住不能进去。前后都是高层多压抑，一点隐私都没，一点视野都没有住城市里面多压抑。高低配受伤的是排屋别墅，阳光被高层挡住了

排屋别墅还好阳光不会被挡，基本都会建筑在南面，不然这么买的出去。高层一般会在排屋的后面，不过海月的别墅西面和北面2侧自己建设的是高楼。整个楼盘面积起码60%以上是别墅吧。去除别墅只算高层的话容积率还是挺高的。高低配肯定对别墅有利。毕竟这部分开发商利润高。别墅区绿化会更好。小区绿化如果是35%的话，大部分会在别墅范围内。

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风在起时～ · 发表于 2020-8-8 23:53

就容积率来说，乐清的小区和城市里面比其实都很不错的。

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诺坎普的天空 · 发表于 2020-8-8 23:57

风在起时～发表于 2020-08-08 17:36
还少了个高低结合，最惨的应该是高低配吧，容鸡率很虚。大块面积基本都给别墅占了。

高低配应该就是这样子了吧

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