乐清的中心到底在哪里？

下一站玛莎拉蒂 发表于 2020-08-26 12:20
柳白跑正大城干嘛，有现代广场，还有一个柳白新城区的综合体在招商

柳白的人才懒得来这里。

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最笨的办法就是那个地图用圆规画一下也不会是正大城啊，一个建在高速路口的楼盘，在哪个城市都是低端楼盘

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谁说的都没用 每个人都把自己住的楼盘当中心。一个个预言帝的话 股票早赚翻了 还在这瞎逛吗 那么多综合体还是等市场去检验吧。

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你就承认你是水军吧，万岙一直都是乡下地方

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不用争了，都是自己买哪里住哪里说自己好。

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332332332 发表于 2020-08-27 06:32
楼主是小白一个，任何城市中心得有客流。而客流是商场吸引不过来的，但途经消费占客流消费的40%。南虹的支撑点是行政中心和周边配套的客流量。行政中心每天几千人的流量，转化到南虹的有几百人，周边配套的流量，占南虹60%。 所以南虹是市中心。 正大城的客流量是为了去正大城而去正大城，这和白象的奥特莱斯一样，都是目的地消费。 目的地消费的人群是小众里面的小众。故开业之初就是关门之始。 滨海新区体育馆和清和公园客流量很大，但因没有综合体也没地可建，这部分客流就不能转化为消费主体。不过我看过规划，将来填海后。滨海会成为副中心。中心还是南虹。 除非拆医院、学校、市政府、镇政府、汽车站、公交车站、公园、银行、等一些有客流的地方，不然中心公园附近将是永远的中心

正大城客流也不是为了去正大去正大的，正大城客流一是基于六环路交汇 柳白 盐盘 黄华 翁垟一带和乐清城区的交汇，这段流量是很大的。二是轻轨建成后的集群效应 各站点之间加强了出行的互通。主要是这两点带来的流量，所以并不一定是为了去一个综合体而去

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332332332 发表于 2020-08-27 06:32
楼主是小白一个，任何城市中心得有客流。而客流是商场吸引不过来的，但途经消费占客流消费的40%。南虹的支撑点是行政中心和周边配套的客流量。行政中心每天几千人的流量，转化到南虹的有几百人，周边配套的流量，占南虹60%。 所以南虹是市中心。 正大城的客流量是为了去正大城而去正大城，这和白象的奥特莱斯一样，都是目的地消费。 目的地消费的人群是小众里面的小众。故开业之初就是关门之始。 滨海新区体育馆和清和公园客流量很大，但因没有综合体也没地可建，这部分客流就不能转化为消费主体。不过我看过规划，将来填海后。滨海会成为副中心。中心还是南虹。 除非拆医院、学校、市政府、镇政府、汽车站、公交车站、公园、银行、等一些有客流的地方，不然中心公园附近将是永远的中心

而且目前滨海已经不能填海了，想必也是滨海楼盘业主了。基本每个盘都是对其他楼盘配套互相唱衰 ，就和没买房唱衰房产市场下行一样

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诺坎普的天空 发表于 2020-08-25 15:32
北方大部分会跟着市政府走。很多地方新城区市政府会先搬过去，鬼都能出来，没有个10年，人气很差。南方中心跟着市政府走的应该不多吧。应该是各大银行，通讯公司，电力总部所在地的位置，也就是世界500强的总部所在地的那一片区域 ，那才是中心位置。

现在商业行为、投标、文化，医院都在市政府区域，再加蝴蝶广场影院旅游，都在附近，你觉得呢？现在市政府这片就差CBD金融的办公楼，但乐清是工厂为主，市中心还是改不了在这一圈的。不过乐清就这么大，市不市中心也就这样～

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以前的东山南位置应该会是中心

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