|
|
网吧六连跪 发表于 2020-11-22 16:25
的确是，可能表达的不清楚～
我说的你拿郑州，长沙这些省会城市跟乐清比，说他们地价低，发展快。这个意思是吧？
我想说的是省会城市的资源政策，
是因为10年间国家的政策，
因为国家政策支持这些省会吸血整个省份的，
当年温州发达的时候，是因为当年全中国的城市都在1个起跑线，所以温州相对发达，
当时谁听过杭州？谁听过长沙？
为什么它们能发达，是因为全省吸钱，造就省会城市的结果～这你也能理解！
温州差就差在，不是省会或者计划单列市！没有政策！
排行浙江第3～
所以我说你拿乐清这个县级市，
跟这些个个省会城市比，那就是不在一个量级的！
当年萧山市，县级市中，全国第一，
现在是变成了杭州的一个区，
你说的长沙郑州，这些，
长沙因为9个区，gdp1万亿左右，
如果乐清是一个省会城市，它有9个区，自然gdp也有万亿级别～
中国城市的gdp都是这样堆出来的，
省会城市的发展跟低不低，地价没有关系。
温州05年就开始发达了，民富，地价自然就上去了
那时候的杭州，长沙在哪里？
地价比不上温州是因为，温州人民有钱！
房地产开发，房子造出来，因为要人买房所以才有价格的！价格高了总要要人买
当时还没有房住不炒的的
比如房子3万1平米没人买，他自然会降价，变成2.5万或者2万，
只要有利润，价格定权都在开发商那里！
当时温州房价卖3万，就证明温州人有钱！
卖房子总得要人接盘的！
当时温州人民最有钱，所以温州的地价，房价高
为什么长沙房价低地价低，因为长沙这些城市的人
跟温州人相比，人民相对没钱，所以地价低！
现在呢？温州的房价还排在全中国前20名，前面都是省会或者计划单列市直辖市！
有没有听过1句话在全中国gdp中31个省份排名，
广州，江苏，山东，浙江
浙江gdp排第四！
全国663个城市！
再加上温州这个城市，全国人口排第19的城市，
浙江第3，自然有一定的溢价！
城市的发展跟人口多有关系！所以现在媒体说，
省会城市抢人口，
人口决定了一个城市的未来～
至于你说的玉环，人均gdp比乐清高，是因为他们人少！这恰恰说明，他们这个城市已经到了天花板了
乐清人口多，说明还有潜力，
没有人说人口多是坏事，
只有人说，城市人口少，没前途！
什么跟什么，温州的房价是自个炒起来的好嘛，结果直接导致拆迁成本过高，城建不起来，民间资本舍弃制造业升级换代，大量涌入房地产行业，帮助别的城市搞建设，自个把自个坑了，十年过去，经济发展较好的前二三十排名的城市里，全中国只有温州这么一个城市房价是下跌的，这还不能说明问题么，所以现在我特别鄙视那些炒乐清房价的，炒乐清的房价，说房价上涨破两万，都是群坑货，要是真的短期内被炒起来，就等着像舟山一样一直阴跌吧 |
|
