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2023年10月，海经区半岛起步区B-12a地块出让。地块起始总价约8.82亿元，起始单价约8548元/㎡（地上楼面价8079元/㎡、地下室楼面价469元/㎡），经过1轮报价，由温州港城发展有限公司（国企）以底价竞得该地块，楼面价约8548元/㎡，溢价率0%。
回购价格6.16亿，血亏2.66亿！
地块占地面积约10.16万㎡（约152.4亩），容积率：1.0-1.05，计容地上总建面≤约7.68万㎡，其中各兼容功能（商业、餐饮）的面积≤约3.2万㎡。地下住宅其他功能用房（地下室、住宅用途）建面≤约4.26万㎡，建筑高度:≤36米。
地块体量有约152亩，彼时是市区范围内已出让的、规模最大的类别墅地块，同时地块形状方正，没有代建要求，非常纯粹。
本宗地块退地后，瓯江口仅有一个合院项目“乾庚和玺”。该项目同样是港城底价竞得，后与乾庚合作开发，目前已开盘。
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