柳岸春风里这个项目从交拍款定金时间算起，至今转眼已8个月了，虽然我们早已经知道这个项目叫“柳岸春风里”，但是直到最近在乐清人民政府网站上，柳岸春风里这个案名才正式确认！
来源：乐清市人民政府网
同时楼哥也注意到，在房管网上，柳岸春风里一期也已经正式的“取证”。
来源：房管网
这也宣誓着这个项目即将正式进入市场，今天我们就再来聊聊这个项目。
我们先来聊聊目前柳岸春风里的情况。 因为柳岸春风里这个项目前身是问题楼盘，因此它的手续远比一个新项目要麻烦得多！ 比如原地名、原预售证等手续，都要在省数据库注销完成，并要进行多次公示，才能结束。而且新地名，新预售证又要公示几次后才能发布。 从国翼建设拍下项目到正式上市才会经历比其他项目更长的时间！
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不过这段拿证的时间，开发商并不是在干等着证件下来，它们充分利用起这段时间，做了不少事情： 前四个月国翼公司派出工程施工团队进驻工地，与前面已窝工的施工团队及设备商，材料商进行协商谈判，国翼公司拨款700万元，用于窝工赔偿及工地被严重偷盗的设备与资产进行修复。 后四个月，国翼公司再投资6千万元，用于整个工地28000平方米巨型地下室的建设，以及上部局部标准层的施工。
所以现在，柳岸春风里施工难度最大，投资成本最高，工期最长的地下室已经完成，同时还同步完成了地下室盖板面层4亳米厚耐根穿刺防水卷材及无纺布保护层的铺贴，及5厘米厚中间铺6厘钢筋网的细石混凝土找平层。
而更加直观的工程变化——展现在楼栋的建设上。现在柳岸春风里第1幢、第7幢巳全部结顶！目前已经开始进行外墙装饰施工。 除此之外第10幢建设结构已经上至8层，而其他楼栋也在有条不紊的往上施工。截止目前，柳岸春风里总工程投资已经完成50%。 在上市之前柳岸春风里的工程进度就在不断推进中，这一点在楼哥看来是非常不错的。
因为这充分展现了柳岸春风工程的稳健！相信不少经常经过104国道的朋友也已经注意到了柳岸春风日新月异的变化了。
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更重要的是随着楼栋的不断建设，这也彻底打消了曾经“云栖麓”项目带来的“不确定，不安定感”，取而代之的是肉眼可见的稳健建设带来的“安心感”。而这对于重塑市场对其的信心意义重大。
所以，在楼哥看来，虽然柳岸春风里受限于从拿证手续更加复杂，用了更长的时间，但是开发商把这个时间的空窗期变成了自身“稳健工程”的展现。
用自身的行动“化被动为主动”这方面确实值得夸奖！
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不单单是外部的工程十分稳健，这一次柳岸春风里在品质上也做出了十分具有诚意的提升。
·外立面提升为铝板，同时中空玻璃也得到了提升，连铝合金的使用都用的是国内第一品牌凤铝，这提高房子品质增加使用寿命。
·园林以“双芯五园·森居生活场”为核心理念，打造约11000㎡双中央景观轴。赋予更强的美学质感和居住体验
·电梯使用日立牌，轿厢高度2.45米，较之普通电梯轿厢高了25公分，便利装修搬运。同时轿厢里面也安装空调，增加了舒适度。 ·地下室防水工艺十分讲究，底板下密铺2毫米厚的防水卷材，砼抗渗标号超标准。
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稳健的工程进度和富有诚意的打造提升，这两点在楼哥看来是柳岸春风里取代云栖麓以来最为可喜的变化！
然后来看看柳岸春风里首开的情况。
根据柳岸春风取证的情况，柳岸春风首开的就是其工程进度最快的——1号楼，7号楼和10号楼。
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首期整体的户型面积段在89--105--107--115--119，拥有五个面积段，选择空间相当广泛。整体的面积段以刚需和初改为主。
整体的户型设计在楼哥看来达到了目前的主流水平，就以其最小的89方户型为例：
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整体户型较为方正，做到了南北通透，三开间朝南，户型整体的利用率较高。这样的户型设计完全能够满足了柳市本地刚需客群的需求。
更重要的是这样的小户型结合价格，其入门的门槛是相当低的。
楼哥整理了一下柳岸春风里首期的价格：
来源：房管网/楼哥整理，仅供参考
可以看到其整体的备案价格普遍已经做到了万元以内，特别是其中的小户型其备案的均价甚至已经做到了8000元/m²以内。
这样的价格已经足够吸引眼球了吧。
据楼哥了解，柳岸春风里首开将推出1号、7号、10号楼百套大酬宾，也就是说，柳岸春风里首开的价格会更低，按照它们自己打出的横幅最低的单价甚至到了6300元/m²。
楼哥稍微计算了一下，一套89m²的房子，在柳岸春风，其价格甚至可以做到50多万。柳岸春风里真正把购房门槛打下来了，这也践行了它们说的话：还价格于市场！让大家都能安居！
除此之外还需要注意到，这一次柳岸春风里首期不单单是价格低，其得房率还相当的不错，其基本都达到了80%的水平。而如果算上赠送面积，可使用的面积甚至高达整体面积的88%。
来源：房管网/楼哥整理，仅供参考
越高的得房率相当于用同样钱获得了更多的使用面积！柳岸春风里这样的得房率已经远超市面上的大多数项目。
所以无论是从入手门槛还是性价比两方面来说，柳岸春风里首期确实是拿出了足够的诚意，这个价格也确实足够吸引眼球！
最后总结一下。
楼哥认为国翼集团在接手柳岸春风之后给出了一个极其富有诚意的首期，这个诚意主要是两方面：
·一个是增加产品品质，柳岸春风在各个方面，包括外立面，园林打造，地下室等等方面都实现了增配，让整体的居住体验得到了提升。
·一个是降低购房门槛，在高得房率的情况下，柳岸春风里把价格做得非常极致，不单单能吸引眼球，更是让很多人买得起房。
“增配降价”之外，柳岸春风里还有一个非常大的优点，那就是开发商对这个项目极为重视！把项目繁杂的拿证时间转变成了自身稳健工程进度的展现。
考虑到其位置就位于柳市和乐清的交通大动脉104国道上，可以说柳岸春风里把自己稳健的工程进度变成了令人安心的“活广告”。
当目标客群每天路过柳岸春风里，每天看到它那每天稳步推进的进度的时候，相信这比任何的“保证”都更让人信赖。
楼哥了解到，柳岸春风里将于10月25日星期六正式开盘。而且实景样板间也已经打造了出来！如果你对柳岸春风里感兴趣，不妨亲自去看看！
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