“居住权”入典后，买房可要当心了！小心你有房却无权居住！

首先，“居住权”到底是什么？

“居住权”是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有的占有、使用的权利。

通俗点讲，“居住权”就是按照合同约定，占有、使用他人住宅的权利。

再通俗点讲，就是房子是别人的，住户却不算租户，不用付房租。

民法典虽然未禁止设立居住权的房屋进行出售，但设立了居住权的房屋，其流通价值大打折扣，居住权人在居住权期限未届满前可以一直居住在房屋内。

如果房屋上设置的“居住权”是终生，那么居住权人可以住到自己去世为止，新业主即便买到这套房屋，不能居住，不能出租，使用价值为0，只有等到居住权人死亡后，房屋才恢复价值。

买了房子却无法使用

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