我想在乐清买套房！预算350万左右，有4个问题想问问大家

关于买房的问题，想问问大家的想法。

预算350万上下浮动
1*区块选择。想问问大家是选择滨海新区还是中心区？有人说滨海新区滩涂，不适合居住，也有人说滨海新区公园环绕，城市面貌新，看好未来欣欣向荣。但中心区相对成熟，生活便利。可谓是各有利弊，到底该如何选择？

2*现在是不是买房的好时机？
跟去年比，现在的楼盘还是有所降价。那现在和今年下半年比，下半年是不是更适合买房呢？大家觉得会不会下半年，年关前，开发商需要回笼资金，折扣力度会大些？

3*关于琨玉和金溪
琨玉和金溪的品质，大家更看好哪个楼盘？
锦玉和海德的品质，有没有朋友能对比一下
琨玉143户型，靠近轻轨，但是全封闭，噪音影响是否在能接受的范围内？

4买房顶楼价格一般较为实惠。
顶楼视野较为开阔，采光不错。不会被楼上邻居打扰。但也有漏水，电梯噪音等风险。想问问有没有住过顶楼的朋友，顶楼是否推荐购买呢？

买房小白，打扰大家了。希望大家能给我出出主意，提提宝贵建议。

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1.选择滨海新区。滨海新区住起来非常舒适，并没有比中心区更潮湿。风比较大一点，衣服晒出去两小时就干了。

2.个人感觉现在还不是买房好时机，有钱人随便。

3.两者都不感兴趣，不喜欢两者的位置。

4.推荐顶楼，没有楼上邻居噪音烦恼。夏天都是开空调，顶楼的热可忽略不计。漏水有概率。

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滨海和中心区的楼盘没啥差别，滨海除了那几个离公园近的，其他的楼盘不开车，走到公园脚都走断，建筑质量，外立面没有什么突出的。
滨海区除了海德，绿城这些离湖近的或者名气大的值得外，其他的楼盘没啥优势。海德和锦玉，我推荐锦玉和海德二期的房子，海德一期质量比不上二期，但说实话，清和公园现在人太多，体验已经非常不好了。
昆玉和金溪，我推荐金溪，昆玉位置和地块，我看不上。

下半年买房时间合适

最后，顶楼没住过

滨海风大，真的吹的头疼，生活不方便，新公园人气好一些，以后规划多一点，中心区生活便利，发展成熟，后期规划少
锦玉园属于绿城B级产品，住打刚需，琨玉属于A级产品，主打改善，以杭州凤起潮鸣为蓝本打造，全玻璃外墙乐清首家，金溪已经尾盘，剩的楼层你应该看不上，

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煎饼小王子 发表于 2022-05-10 20:21
1.选择滨海新区。滨海新区住起来非常舒适，并没有比中心区更潮湿。风比较大一点，衣服晒出去两小时就干了。

2.个人感觉现在还不是买房好时机，有钱人随便。

3.两者都不感兴趣，不喜欢两者的位置。

4.推荐顶楼，没有楼上邻居噪音烦恼。夏天都是开空调，顶楼的热可忽略不计。漏水有概率。

谢谢你的建议

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shazhudafei 发表于 2022-05-10 21:08
滨海风大，真的吹的头疼，生活不方便，新公园人气好一些，以后规划多一点，中心区生活便利，发展成熟，后期规划少
锦玉园属于绿城B级产品，住打刚需，琨玉属于A级产品，主打改善，以杭州凤起潮鸣为蓝本打造，全玻璃外墙乐清首家，金溪已经尾盘，剩的楼层你应该看不上，

琨玉物业费5.3，4.5+0.8能耗，物业费是不是乐清最高了？这是不是也算是一个缺点呢？

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煎饼小王子 发表于 2022-05-10 20:21
1.选择滨海新区。滨海新区住起来非常舒适，并没有比中心区更潮湿。风比较大一点，衣服晒出去两小时就干了。

2.个人感觉现在还不是买房好时机，有钱人随便。

3.两者都不感兴趣，不喜欢两者的位置。

4.推荐顶楼，没有楼上邻居噪音烦恼。夏天都是开空调，顶楼的热可忽略不计。漏水有概率。

顶楼漏水的概率大吗？

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另外，琨玉物业费4.5＋0.8能耗，高物业费是不是一个缺点？乐清这样的物业费算是最高了吧

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戴小七 发表于 2022-05-10 21:33
另外，琨玉物业费4.5＋0.8能耗，高物业费是不是一个缺点？乐清这样的物业费算是最高了吧

我到觉得高物业费并不是缺点，而是服务能否配的上高物业费

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住过顶楼或者周围有买顶楼的朋友们，大家的顶楼漏水吗？

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