“化债”镰刀，你我是否能躲过？

史无前例的房产新政才一个多月，现在的效果已经微乎其微。各地房产价格貌似还出现蔓延下跌趋势。
“化债”镰刀可能已经开始：

第一波，资产价格长期下跌，逐渐消化牛马们的资产价值，如房产，对于高杠杆买房的家庭来说就是灾难，虽然下跌不会快速，但会长期，一次一小刀的割，目的就是为了你能持续还贷不断供，实现资本回收的软着陆。你银行的剩余贷款少一点，房产市价也会跌一点，始终吊着你。
第二波，开启无限印钞的大放水，消化现金资产的实际购买力，利用放出的水，收割低价资产。大放水最终实现恶性通胀，成功实现化解某些债务，稀释牛马们的现金资产。实现资产转移。

经过这两拨镰刀，成功实现牛马们的资产收割，你们半辈子的积蓄化为乌有。不管你是持有实物资产还是现金资产，你都会变的没钱，原本持有大量资产，退休享福的你，又可以出来当牛马了。而某些债也被成功化解，你猜猜这些债是谁买单？

最惨的是那种人，持有实物资产，高杠杆债务，经济下行，失业攀升，收入暴跌，无法支付贷款，资产被低价拍卖，最后倒欠银行钱，拿着仅能维持基础生活的钱，却在第二波又被收割，物价等生活成本剧增，购买力降低。到最后落的一无所有，一身负债，收入和现金大贬值。



自然，这是极端手段，但当很多常规手段都失效时，谁也无法保证这些极端手段不被实施，我们可能再次见证历史，就像疫情一样突如其来，毫无预兆。我只能说能救一个是一个，房子可以差点，一定要全款买才能抵御第一波，如果有贷款和负债，尽快降低负债数额。一定要留有一定现金类资产的合理保值投资，才能抵御第二波。只有成功抵御这两波镰刀，你才能保住这半辈子的劳动成果，不再当牛马。

我那套房已经找到“有缘人”在谈，希望他能接盘，我才能有更多现金资产做保值工作，也希望我能躲过收割。

各地已经传出消息，很多小老板已经提前一个月跑路，年底的帐就更不好收了。这并不是什么好消息。老特上台，提高多国关税，围堵咱们的出口，连曲线出口到老美的渠道都封了。听说墨西哥那边曲线出口老美的“义乌城”都没封了。老墨为了讨好老美，这老头是真的能落井下石。

你那套房子割肉了吗

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写这么多负能量，小心找你喝茶

房地产两极分化，好的小区，比如海德，保值。
乡下地方，还是便宜，农村的房子，相对便宜。更偏的山区没人要了。
广东，浙江，经济好，更多的人来工作。可以说人山人海。
中国经济非常好。地球上最好的国家。

87男青年 发表于 2024-12-3 11:19
你那套房子割肉了吗

还没，买家还只是意向，现在的房子是真难卖，我真的是发动所有资源了。太心累。

河蟹大神 发表于 2024-12-3 11:51
写这么多负能量，小心找你喝茶

别这样，只是说一些消息，又没干啥。

sbrdftg 发表于 2024-12-3 12:28
房地产两极分化，好的小区，比如海德，保值。
乡下地方，还是便宜，农村的房子，相对便宜。更偏的山区没人 ...

高价房不好保值的，特别是第一波收割，大家都没钱，跌起来比低价房要惨很多。你挂高价，到时候根本没有成交量，无意义的。
只有大城市还有长期持有价值，但第一波也是最严重的，跌起来很严重，但至少环境恢复，也会回涨。前提是能抵御住第一波收割，不被低价拍卖。

可惜已经晚了

最近有几套法拍房当初银行评估价几乎高了一倍。然后现在断供，对方当老赖虽然无限追偿但是没钱你也没办法。

城投马甲跟银行借的钱，一直展期如何解决。

之前那一波放水产生的职业背债人又如何处理，一无所有背几千万上亿的债。

最终可能2000年的金融风险还会再现，然后继续传导到房地产。

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