进入正文之前,小编先提醒小伙伴要多穿衣服哦,希望大家都跟小编一样裹起来,特别是最近冷空气来啦~ 最近看到交流群里大家对学区房的讨论比较激烈,所以楼哥决定带大家一起去打探打探。楼哥呢带着小编暗访了在西新路的嘉诚房产,与认真负责的陈小姐一起 踩盘了今天内容的主角——西锦园。 先了解下这个楼盘的大概情况吧,项目总建筑面积为57901.23m2,占地面积为15200m2,容积率:3.35,绿化率:30%。
楼盘共计4栋楼,其中大部分为安置房,1、4#楼户型建筑面积139m2,2、3#楼户型建筑面积89m2。 (楼哥航拍) 现阶段,西锦园的部分户主已进入房屋的装饰装修阶段,我们跟着小姐姐探访了几家,其中有一户,已经装修的差不多了,预计今年12月中旬左右可以入住。 (户主装修完的榻榻米) 小区的绿化工程都挺完善的。 地下车库呢,是含有机械车位的。(如下图) 物业是嘉盛物业,原来的物业则是乐清市瓯越物业管理有限公司。 建筑面积约89m2 建筑面积约89m2后期可实现三房两厅两卫,每个房间都有窗户可以采光通风。 户型示意图
建筑面积约139m2 这两个户型是小编在网上找的,方案可以根据自己的需求做调整。通透性呢,小编更加喜欢下面这款,建筑面积约139m2的户型,相对来说可以更好地调整。毕竟139m2怎么能没有储藏室。 户型示意图 西锦园位于乐清市老城区,周边有乐清市三中、乐清市实验中学、乐清市公立中学(省名校)、八小、建设西路小学等学校,学区房效应明显。西锦花园项目距离乐清市体育场和游泳馆不到600米,周边还有一棵树创意园、未来影院、金鼎大酒店、菜市场等,配套设施齐全,这块区域的人居属性开发完善。 区位示意图▲ 看这地图就想感叹,位置真好!这可以说是名副其实的学区房。家里有需求的可以看看哦,距建设小学也就1.4公里,学校现有教学班75个,其中建设路校区45个,滨海校区30个;学生3368人,其中建设路校区2017人,滨海校区1351人,并且学校师资力量雄厚。下图是2020年建设小学一年级的录取公告。 西锦园附近市三中公交站台途经的公交有:乐清01A路环线;乐清01B路环线;乐清327路;乐清8路;乐清21路。 这里有成片的住宅群,如香湖锦园、名仕花园等楼盘。 目前香湖锦园参考均价9800元/m2左右,名仕花园参考均价10000元/m2左右。 名仕花园基本上是一手房源,不过名仕花园的证还没有办下来。 西锦园参考均价12886元/m2左右,位置不算偏,南北没有遮挡。虽然以前有纠纷,现在也交房了! 李嘉诚大佬曾经说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”西锦园绝对用实力践行了这句话,房价从一开始的9000一平涨到如今1万2+出头。 自从西锦园这个产证批下来之后呢,房价还是有点波动的。但是中介小姐姐也很坦诚地告诉我们,还是有部分户主的证没有解决清楚。投资有风险,有需求的朋友们,还是需要结合现实情况,理性考虑。 (数据来源:温州市商品房网上销售管理系统) 关于乐清其他楼盘想了解的内容,可以在文末留言哦~ 更多精彩欢迎扫码进群共同讨论
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