绿城锦玉园换物业来讨论下！

LCYZ · 发表于 2021-9-20 07:44

            事因，绿城锦玉园业主委员会说绿城物业服务不好，达不到委员会的要求，物业费又贵，等经历多次谈判。绿城态度强硬，嚣张不接受。故要换物业。（至于绿城物业到底好坏，这里不做评判。按绿城的入住率，估计有一半业主都只能听听业主群里别人怎么说的吧）
再看看业主委员会的三步曲

第1步。    业主委员会因以上的事因为理由，没有按照物业法规定，（更换物业必须业主委员会召开全体业主大会，经三分之二的人投票通过后可  以  选聘和解聘物业服务企业。）而直接启动了选聘招标物业企业
      （给出理由为原物业合同马上要到期，时间很紧，反正我们这边只是先招标，提前准备，到最后还是会由你们全体业主投票决定的是否换物业，来稳住业主）这也是为什么会有人在论坛发业主委员会不地道，换物业都不知道。

第2步。因为绿城是新小区，入住率不高，不少业主在外地，有些没入住的业主又怕麻烦，或者临时有事，所以全体业主代表大会可能无法到场。（1000多户，想想都知道能有多少到场）
         用业主对委员会的信任（委员会刚成立，绝大部分业主比较信任业主群里反正不能有意见）。在全体业主大会召开时间都没定，召开具体讨论哪些事项都没详细说明（模糊表明关于物业这些事）获取了大量的授权委托书（业主已经签署了几百份的委托书了，很可能过半了）。

第3步。    看看关于授权书的内容
                  绿城锦玉园小区业主授权业主代表委托书

                  我是xx－xxx业主xxx（身份证号：xxxxxx）。

                     兹授权委托业主代表xxx(名字)xxx(房号)参
                     加绿城锦玉园首届业主大会及首届业委会任期内有关
                     小区管理需表决的全部相关事项等(包含但不限于选聘
                     新物业、续签物业合同等)，全权代表本人进行表决投
                     票，被授权人转委托无需另行经过委托人同意。
                     授权期限与首届业委会任期一致。

                        看这份委托书，咋一看有点拗口，我还仔细查了下意思，签了这份授权，不仅代表着委员会能帮你决定是否续约老物业，还可以选他们指定的新物业，甚至还能加一些其他的要求顺便帮你们选了。
                     （可笑的是你们在连竞标的有哪些物业公司都不知道的情况下，这样的授权竟然已经签了几百份了。亲兄弟都没有这么个信任法吧？）
                        我想问下锦玉园业主委员会请问业主无法到场，业委会就不能提早让无法到场的业主选择（是）或（否）续约物业，然后在业主大会代投票吗？一定要把权力拿来放在自己手里？（业主的投票权就这么轻易被忽悠走？）

      现在业主代表大会的时间都没定下来，但我估计授权书拿的差不多的时候，就会召开了。另外那些没有签授权书决定到场的业主们，你以为你们还有投票权吗？到时候还能再选个工作日召开，还可以再拿些授权，票不够就再给你们洗洗脑，够的话，你们就安静在那看着吧.（其实干脆别开了，反正业主委员会说了算）
      希望绿城锦玉园的业主慎重的行使自己应有的权力！