乐清上班族网

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 21383|回复: 11
打印 上一主题 下一主题

楼哥闲聊:乐清土地出让计划!真正的大爆点!

[复制链接]

726

主题

904

帖子

1250

积分

版主

Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70Rank: 70

积分
1250
跳转到指定楼层
楼主
乐清楼哥 发表于 2023-6-20 16:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省温州市 电信
这几天楼哥发布了关于乐清土地出让的文章。

详情请看:乐清今年将会出让这些地块!乐清市2023年度国有建设用地供应计划来了!楼哥详细的分析了其中乐清市区未来商品房住宅地块的计划出让情况。

但是这个文章中楼哥觉得最大的爆点还不是在于住宅用地的出让。在23年的出让计划中,最大的住宅用地是经开区的151地块,目前我们也已经知道了,这块地被新湖地产拿下了。但是这次151地块并不是23年计划出让的最大地块,还有一块占地近368的超大地块将要出让!

那么这块地又要搞什么项目呢。

答案是:矿坑酒店,或者叫坑基酒店。


来源:乐清市人民政府网

而楼哥认为这才是乐清23年地块出让的真正大爆点。


为什么楼哥觉得矿坑酒店这个项目十分重要呢?

因为这个项目属于一个乐清重点的工程。

“盐盆山清和公园一体化”工程重要的一环。

所以要了解矿坑酒店的重要性我们必须先来聊聊这个“盐盆山清和公园一体化工程”是个啥。

效果图


盐盆山清和公园一体化是乐清全域美建设中最具代表性与引领性工程,规划总面积7平方公里,总投资28.7亿元,项目按照“山海荟客厅、城市新阳台”的功能定位,对标国内一流标准,打造“山、海、湖、河、城”五位一体的城市综合体,彰显乐清“山水相映、景城相融”的城市特色。

项目建设包括新建山体公园、渔人码头、水乐园、陆乐园、清和公园提升和矿坑酒店等六大区块。

这个项目是20年底提出来的,距今已经过去了近3年的时间。

现在已经有不少项目都已经展示出来,比如玛雅水乐园、陆乐园。

来源:乐清融媒体


乐清欢乐公园、盐盆山山体公园全景。


实拍图


实拍图

可以看到整体的框架都已经完成,在今年可能可以迎来开园。


再比如海瓜子造型的“渔人码头”。


实拍图


实拍图


还有盐盆山上的观景平台。


来源:乐清融媒体


来源:乐清融媒体

观景平台的打造预计于今年年底完成。


还不仅仅如此。还有山上步道、清和公园提升改造等工程。


根据找到的官方资料显示:盐盆山清和公园作为“城市绿芯、文旅高地、精神家园”,定位为“清”“山”“河”“湖”“海”特色游憩度假综合体,主要通过构建承担市民休闲、游憩、娱乐、健身等多重功能于一体的中央公园,以及打造展现乐清历史沉淀,感受见山观海独特体验的文化、景观双地标。


简单说就是盐盆山清和公园一体化工程将会是乐清文旅的重点工程。


来源:乐清市人民政府网


而矿坑酒店是其中重要的组成部分。


来源:乐清市人民政府网


盐盆山清和公园这么大的一个工程,打造势必也是一步一步来的。


随着,水乐园、陆乐园、渔人码头山顶观景平台的陆续展现,那么剩下的项目矿坑酒店终于也要来了!


而矿坑酒店看起来虽然现在才看到一点端倪,第一次出现了有关出让的计划,但是这个项目在这几年却是稳步推进的。

首先就是在21年,对“矿坑酒店”所在土地进行了征收。

来源:乐清上班族论坛


征收的范围也就是盐盆曾经的石材矿山。


来源:百度地图

这也是“矿坑酒店”矿坑的由来。


而在22年则有几位代表提出了“尽快启动乐清市中心区康养中心项目的建议”注:乐清市中心区康养中心项目即矿坑酒店。


来源:乐清市人民政府网


得到的答复是:市政府已启动矿坑酒店项目,目前正积极与多个开发商进行对接协商,下一步我委将对几个开发商和全国类似项目进行考察,尽快启动矿坑酒店配套项目。

矿坑酒店已经启动。

时间进入23年我们就看到了。

来源:乐清市人民政府网


矿坑酒店(坑基酒店)的出让计划。

如今这个出让计划中的部分内容,仅供参考,仍需以有关部门最终发布为准。

但是,既然矿坑酒店出现在了官方发布的出让计划中,这些出让计划应该允许公布,预计与最终出让时间应当与计划的相似,仍有很大的参考意义。

关于矿坑酒店还是有不少可以讨论的空间的。

而其中最长看到的一个质疑就是:矿坑酒店在这里真的有用吗?

楼哥也来说说自己的想法。

楼哥认为“矿坑酒店”的核心在于“变废为宝”。

坦白说,盐盆山目前这个“矿坑”是挺影响整体的整体视野环境的。

来源:百度地图 楼哥标注仅供参考

特别是与周边盐盆山的青山,清和公园的绿水形成了明显的不同,和周围的青山绿水非常不协调。


说的难听一点,这个“矿坑”让山体岩石裸露,是这个区域一个城市打造的一个“暗疮”。


而在这里建设“矿坑酒店”则是“把城市伤痕变为瑰宝,绽放出它的震撼和美丽”。在城市发展的角度则是很好的想法。


而这样打造思想在并不是异想天开,目前市面上已经有不少成功的案例可供参考。


楼哥说个比较出名的,“上海深坑酒店”。





来源:中建八局公众号

同样是将废弃的矿坑打造成了热门的景点。


我们暂且不论是否真的能设计建设到如此水准的。


但是将原本废弃的影响环境的景观,通过打造,这样的变废为宝的思想确实是可以学习的。


未来矿坑酒店的建成,有利于盐盆山山体矿坑的生态修复。


其次,矿坑酒店也能够完善盐盆山周边的配套设施。


其实我们无论是看滨海新区还是经开区或者是电气小镇,都比较缺乏高端的餐饮,住宿配套。


来源:百度地图 楼哥标注仅供参考

而矿坑酒店的位置就位于三者的中间区域,加上本身盐盆山清和公园的娱乐文娱打造。矿坑酒店确实有利于完善盐盆山项目游乐、住宿、餐饮等配套服务设施。第三点则是能有效带动周边区域的发展。


别的怎么促进我们不多说了。单单说一点很简单的。


在之前经开区几个楼盘的开发的时候,其实都已经把矿坑酒店当成一个重要的营销亮点了。可想这个项目真正落地的话,能带来多大的利好。这也能加速,你比如周边电气特色小镇的转型。


到时候什么“滨海南板块”就真的不是说说而已了。矿坑酒店有利于带动开发区的创业、创新园区的发展。简单总结一下,楼哥还是觉得如果乐清想要发展,那么这些项目其实真的是“有想法的”。


对于城市的发展转型是有意义的。


说个楼哥自己的想法吧。你像很多人对于乐清的发展觉得这些都很虚,始终觉得这些项目能不能行?楼哥觉得我们不说温州乐园,楼哥觉得看看大荆镇的铁锭溜溜就可以了,铁锭溜溜都准备扩建了。


一个镇都能发展开发出其特色的旅游资源。那么作为一个县级市,城市发展更为发达,人口资源更为的丰富,还有清和公园珠玉在前。那么乐清为什么不可以呢?


当然以上都是楼哥个人的想法,当然会存在不同的想法,如果你也想说说你的想法,欢迎你和楼哥一起讨论一下。


同时如果你有什么买房方面的疑惑,也可以私信楼哥,帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。


声明:本文所采用信息和数据均来自政府相关部门,以及可信任媒体等公开渠道,但无法确保其完整性和准确性。本文所形成的分析、或观点均由[乐清楼市]后台及其相关专家编写,仅供交流探讨之用。未经本微信公众号平台组织正式许可与授权,任何个人或组织只可原文转发,不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发,须注明出自[乐清楼市],且不得进行有悖原意的删节或修改。本微信公众号刊载信息内容或观点表达,并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议。任何人因使用本微信所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖损失,责任自负,本微信公众号所有权人不承担任何责任。











 
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽

0

主题

443

帖子

520

积分

禁止访问

Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72Rank: 72

积分
520
沙发
司马光 发表于 2023-6-20 16:35 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

0

主题

27

帖子

36

积分

小班

Rank: 1

积分
36
板凳
买不起房都专家 发表于 2023-6-20 16:41 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
还是找一座没有那些东西的山开发吧,不然有点慎的慌
 
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

7

主题

1725

帖子

2705

积分

小二

Rank: 4

积分
2705
地板
hjj62520617 发表于 2023-6-20 22:00 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
300多亩地,不可能是光酒店的吧?那酒店该有多大!
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

153

主题

5350

帖子

1万

积分

初三

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
10328
5#
跟着党闯天下 发表于 2023-6-20 22:21 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
你听我来吹。宫廷玉液酒,一百八一杯。
 
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

11

主题

453

帖子

1042

积分

小二

Rank: 4

积分
1042
QQ
6#
zwh870810 发表于 2023-6-21 12:10 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
跟着党闯天下 发表于 2023-06-20 22:21
你听我来吹。宫廷玉液酒,一百八一杯。

你看这个饼啊,又大又圆
 
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

103

主题

4138

帖子

4177

积分

小四

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4177
7#
樱花雨GS 发表于 2023-6-22 09:47 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
天豪,天际东方酒店入住率如何?坑基酒店未来有市场吗?以为是上海吗
 
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

主题

8

帖子

315

积分

小一

Rank: 3Rank: 3

积分
315
8#
貌似自由 发表于 2023-6-23 08:45 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省 电信
利好观澜苑
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

31

主题

504

帖子

1315

积分

小二

Rank: 4

积分
1315
9#
朝大海暖花开 发表于 2023-6-27 13:10 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省杭州市 移动
这酒店和乐清金溪路至经七路隧道的规划都有!楼哥我赌隧道,你呢?
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

268

主题

3708

帖子

4857

积分

小四

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4857
10#
番茄宾馆 发表于 2023-6-27 15:57 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
有矿的人跳坑,所以叫矿坑。
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|乐清上班族网 ( 浙B2-20100310-1 )

GMT+8, 2025-2-26 00:11

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表