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商界麒麟a 发表于 2021-06-05 16:53
十年前乐清就两万多了现在也没怎么涨

是的 当时中驰湖滨2.3万，我同事就2.3万出售，每平方赚1万，一共170平方。。。。所以现在乐清配套跟上，2万的价格和十年前不一样

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凤麟龙 发表于 2021-06-05 12:07
有一点我不同意楼主的观念，乐清人买房也不少，公务员和事业单位有公积金，公积金贷款买只要付首付就行了，利息几乎不用出钱，这种人很多。
其他的我是比较同意楼主观念的，我收入比楼主少一点，全款买1.2套没问题，但是也觉得贵，以目前乐清的房价的基数和涨幅，仔细算一下账，投资收益比不上银行利息。当然刚需随便买了。
其实为什么房子贵，就是政府想让他贵，温州的财政对房地产的依赖度到了65%，不搞房地产，温州政府马上破产了，能不搞地产嘛，敢不搞地产吗，所以房价必须涨，慢慢涨，涨快了中央不同意，不涨价没人买房，政府所有的调控的目的都是这个，就是可以卖地赚钱，因为地方财政就靠土地财政，除非有一个新的财政来源来代替他，目前最大的可能是房产税，这样政府就不需要通过推高房价来卖地了，安心的做一个包租公就行了。当然房产税也不一定会使房价降低，房产税的刀可快着呢，哈哈。

以后卖地不归政府财政，归税务了。最后的疯狂了。

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M阿瞒M 发表于 2021-06-05 17:15
以后卖地不归政府财政，归税务了。最后的疯狂了。

是的，土地出让金直接税务征缴

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买不起就住郊区呗，比别人早点起来

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其实乡镇的上班族，村里有房子，而是是自己两口子辛辛苦苦赚的钱买房的话，真不要买乐清的房子。如果说为了学区，还不如直接上私立学校。

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楼主一个月租金收20万，这个我不知道是不是真的，但是我知道一个月租金比20万多的人挺多的。

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凤麟龙 发表于 2021-06-05 12:07
有一点我不同意楼主的观念，乐清人买房也不少，公务员和事业单位有公积金，公积金贷款买只要付首付就行了，利息几乎不用出钱，这种人很多。
其他的我是比较同意楼主观念的，我收入比楼主少一点，全款买1.2套没问题，但是也觉得贵，以目前乐清的房价的基数和涨幅，仔细算一下账，投资收益比不上银行利息。当然刚需随便买了。
其实为什么房子贵，就是政府想让他贵，温州的财政对房地产的依赖度到了65%，不搞房地产，温州政府马上破产了，能不搞地产嘛，敢不搞地产吗，所以房价必须涨，慢慢涨，涨快了中央不同意，不涨价没人买房，政府所有的调控的目的都是这个，就是可以卖地赚钱，因为地方财政就靠土地财政，除非有一个新的财政来源来代替他，目前最大的可能是房产税，这样政府就不需要通过推高房价来卖地了，安心的做一个包租公就行了。当然房产税也不一定会使房价降低，房产税的刀可快着呢，哈哈。

你说了个大实话！

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房价上涨影响租售比了，包租公表示不开心了。。以前我12个月租金能买一套，现在要15个月了。

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雨寒 发表于 2021-06-05 17:51
其实乡镇的上班族，村里有房子，而是是自己两口子辛辛苦苦赚的钱买房的话，真不要买乐清的房子。如果说为了学区，还不如直接上私立学校。

私立的学费实在太高了，随便的一年至少也要五六万吧，加一点都能付房贷了

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厂房现在好租吗，这么涨，务工都跑完了

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