乐清人出去看房都很在意容积率吗？还是说这样显得专业？

乐小鹏 · 发表于 2022-4-13 12:20

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锋GG · 发表于 2022-4-13 12:43

容积率多少跟密集度相关

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名字不能短 · 发表于 2022-4-13 12:47

不懂

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叶以沫 · 发表于 2022-4-13 12:47

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奈何桥。 · 发表于 2022-4-13 12:47

不知道

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春天到了123 · 发表于 2022-4-13 12:48

不要乱套

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2019快过完了 · 发表于 2022-4-13 12:53

现在不是容积率必看的吗

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桔子橙子香蕉梨 · 发表于 2022-4-13 12:54

三、容积率对居住有什么影响？

1．人口密度

高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2．安防问题

高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3．内部规划问题

高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

四、容积率高好还是低好？

根据容积率的解释和影响可知，容积率越低，建筑密度相对也就越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。总而言之，容积率越低越好。

随着房价近几年的上涨，开发商在广告宣传中着重强调赠送面积，“大面积赠送”成为了当前开发商抢夺客户的杀手锏。其实，开发商赠送面积越大、赠送空间越多，实际的容积率也就越高。常规条件下，得房率增加了多少，实际容积率也会相应增加，从而变相提高了小区的容积率，降低了居住舒适度。

综上所述：容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高的小区，居住舒适度越低。要想以后住的舒服，一定要在买房时关注容积率！

乐善人生 · 发表于 2022-4-13 12:54

看不懂

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寻找者 · 发表于 2022-4-13 12:55

不懂

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