大家来说说拆迁户的福？

虽然我挺羡慕1赔4.5的，但是这样的好事永远不会落到虹桥的这边，所以我就安安心心的赚钱

司徒二江 发表于 2023-3-3 16:17
去二手房市场看看吧！乱喊价几百万的房子，挂着多少年了，有人看？
除了商品房几百万的二手房有人买，这 ...

成交价都只有八九十万落地房，拆迁也就赔到100万左右，一幢盖只用了四五十万是很小的房子了，肯定没打桩，最简单的单间

前些年叫人别买房的是那个傻子呀

真的没见识，给你算算账，蛎灰窑马路边2间90来平6层，底下店铺一间一年4.5万，2间9万，上面一套一年平均2.4万，4层9.6万，自己住一套，总共一年拿租金2.4*4+9万=18.6万（不信自己去打听）拆迁政策：一平均价5500，90*6*5500=297万+残值评估建造成本加装修）100万（这里肯定亏的，只算材料还打折）=397万*奖励（1+15%）=456万现金当然这个钱拿一部分换房票*（1+25%奖励）买市区的商品房能买1套（一家好几口人150平要的均价2万算）装修50万还剩166万（放银行年利率3%算5万）；这样算你还觉得划算吗？18.6万-5万=13.6万 这个养老的钱你给我出吗？就你这样帐都算不灵清的人指望你给我养老？乡下人也是你能仰望的？还拆基地

来自苹果APP客户端

insist 发表于 2023-03-04 13:19
真的没见识，给你算算账，蛎灰窑马路边2间90来平6层，底下店铺一间一年4.5万，2间9万，上面一套一年平均2.4万，4层9.6万，自己住一套，总共一年拿租金2.4*4+9万=18.6万（不信自己去打听）拆迁政策：一平均价5500，90*6*5500=297万+残值评估建造成本加装修）100万（这里肯定亏的，只算材料还打折）=397万*奖励（1+15%）=456万现金当然这个钱拿一部分换房票*（1+25%奖励）买市区的商品房能买1套（一家好几口人150平要的均价2万算）装修50万还剩166万（放银行年利率3%算5万）；这样算你还觉得划算吗？18.6万-5万=13.6万 这个养老的钱你给我出吗？就你这样帐都算不灵清的人指望你给我养老？乡下人也是你能仰望的？还拆基地

还宅基地不值几个钱，那是祖孙的地，国家发的权利，卖了就杀鸡取卵了，住着当小别墅，过个几十年还能重新建，住鸽子笼过个几十年变九龙城寨很舒服吗？学区还是那几个本来就有也不缺，需要你搬吗？好像还得了大便宜似的，有没有问过我不想要。全国房价都在跌，拆了好让我们去拖市是吧，我就要现金，等差不多了再买，小小3线虚高的离谱，到时候再 入手 气死你。

来自苹果APP客户端

insist 发表于 2023-3-4 13:19
真的没见识，给你算算账，蛎灰窑马路边2间90来平6层，底下店铺一间一年4.5万，2间9万，上面一套一年平均2.4 ...

那我来给你算
方案1：去上海买房，12万一平，只能买40来平，一家七八个人怎么住？太亏了，不给个上海140平的房子，真的是爆亏。按上海市价，也要1500万左右，总结，不赔给1500万，坚持不要拆。
方案2，重新买落地房，算100一幢，可以买4幢，剩下50万当翻新。2.4万一间，4间9万。楼上一层两户，2.4万一户，楼上19.2万。年入19.2万。合计28.2万。比原来还多10万一年。
所以，你们也是有趣，自己原来是落地房，不跟落地房比，去跟商品房比价格，你怎么不把标准再提提，跟上海的房子比？

lin4885 发表于 2023-03-03 16:02
地基不值钱吗？ 拆迁分的房子不用自己出建筑费吗，买卖不用交土地出让金吗？能赔几百万的房子，不拆迁本身也能卖个几百万。

对哦，只是变现了，没有赚钱

来自安卓APP客户端

未入其中，怎知其好，未入其中，怎知其苦！

来自安卓APP客户端

有可能个别路边房子拆了不赚钱，但大部分拆迁的房子都赚了，群众的眼睛都是雪亮，一听拆迁都疯狂羡慕，只恨自己不是拆迁户。如果拆迁都亏的话，大家为什么趋之若鹜啊。那些得了利益的的人不要自欺欺人了。得了便宜还叫苦就让人觉得恶心了

来自苹果APP客户端