大家来说说拆迁户的福？

insist 发表于 2023-03-04 17:05
100万一幢想的到美，2间100万还只是建造成本装修都不算，另外地基白送吗？村里地基3间10年前卖200万你知道不？

买来的地基还要找村长批能不能批出来批出来几层都不知道，我们村的村长黑的很还要有关系给签字费，我看你就是没经历过社会毒打的小白 天天做理想当然的梦吧 井底之蛙

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天天上网 发表于 2023-3-4 17:10
采访下二江同志，当初买滨江的想法

投资用的，那个时候价格便宜，已经卖掉了，看情况，再买套别的投资用。
现在落地房都没人要，其实一点也不亏的，落地房只会越来越不值钱。送人都没人要。

拆迁选的地块肯定是现有城市范围的周边地块，不然直接征地多好，既便宜又少矛盾。

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三层楼以下的单间式拆到划算，本身就租不了几个钱。蛎灰窑租金4.5万一间有这么高？坝头都才2万一间门面租金。

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司马懿 发表于 2023-03-04 18:09
三层楼以下的单间式拆到划算，本身就租不了几个钱。蛎灰窑租金4.5万一间有这么高？坝头都才2万一间门面租金。

坝头 2万多的是里面走道的店面，我这边就在宁康东路国道挨着的位置还是有差别的，就一句话不相信就去随便问，别学楼主睁着眼睛说瞎话，还落地房白送都不要，不知道哪个乡下出来的，跟非诚勿扰的葛优有的一拼哈哈，讲话毫无逻辑了，简直没法沟通，眼见为实。

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楼主，好自为之。

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司徒二江 发表于 2023-3-4 13:52
那我来给你算
方案1：去上海买房，12万一平，只能买40来平，一家七八个人怎么住？太亏了，不给个上海140 ...

蠢人，还是我来简单给你算吧。你说落地房跟高档商品房没法比那是对的。但就以这人为例他两间6层带店面的房子年租近20W，拆赔共456W。想买类似能租近20W的落地房这456W还真不一定够。你算的帐明显就是糊涂帐。先假设落地房只值100W，100W的落地房有店面吗？？不知道在哪个小巷子里了，还出租，连进来看的人都没有。

拆迁换房票买新房划算，换现金挥霍无度钱房两空。

j245551213 发表于 2023-03-04 19:53
拆迁换房票买新房划算，换现金挥霍无度钱房两空。

哈哈 拿现金买周边乡镇的房子才赚钱 拿房票才亏

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司徒二江 发表于 2023-03-04 13:52
那我来给你算
方案1：去上海买房，12万一平，只能买40来平，一家七八个人怎么住？太亏了，不给个上海140平的房子，真的是爆亏。按上海市价，也要1500万左右，总结，不赔给1500万，坚持不要拆。
方案2，重新买落地房，算100一幢，可以买4幢，剩下50万当翻新。2.4万一间，4间9万。楼上一层两户，2.4万一户，楼上19.2万。年入19.2万。合计28.2万。比原来还多10万一年。
所以，你们也是有趣，自己原来是落地房，不跟落地房比，去跟商品房比价格，你怎么不把标准再提提，跟上海的房子比？

你偷换概念了。
农村自建房都是好几套房子，自己住一套，其他的出租。总共2间店面加5套房子，这和你说的单间完全不一样。他们都是不用买商品房的，因为本来就是无物业费的套房了，又比单间好多了。一旦拆迁就意味着必须要买套房了，肯定不会买单间自住的，谁也不喜欢单间。商品房一般都要买两套才行，加装修这里就去了400万了，这才解决了自家的住房问题，剩下的50万有屁用啊。
你以为他们会买单间住吗？不可能的，谁愿意住房质量下降呢？就算买单间出租的话，租金低，不好租，现在市场上都喜欢小套出租。单间没市场的，比农村自建套房差远了。

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