谈谈我个人对乐清房价上涨的一点理解

家烧纯粮酒 发表于 2021-07-05 15:47
花这么多钱如果买了比特币，涨了不知道多少倍

马后炮又没用，何况风险和利润成正比。我认为某个房产一年有5%的稳定回报率，都属于优质了

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拽猪宝 发表于 2021-07-05 11:20
中心区房子太多了，整体均价比新区低点，但是优质的也是2.5万

中心新区地王1.8万楼面价，滨海新区1.5万。   弄清楚再说吧

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我爱乐清2019 发表于 2021-07-06 00:40
中心新区地王1.8万楼面价，滨海新区1.5万。   弄清楚再说吧

滨海新区1.5万 那是因为面积小 如果是块大的地 楼面价不会低于中心区，再说滨海新区根本没地可拍了

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我爱乐清2019 发表于 2021-07-06 00:40
中心新区地王1.8万楼面价，滨海新区1.5万。   弄清楚再说吧

你要这么对比的话，你怎么不说中心区刚拍了一块小地块，楼面价才6000出头呢。

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谢谢爱情 发表于 2021-07-05 10:19
建议选择二手房，成熟点 新世纪11000上下好像，香格里拉也可以。这些房子也跌不了，新区和中心区次新二手房目前偏贵，感觉蹦跶不了多久

新世纪房龄快20年了。不过位置不错比较方便

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这段时间因为没有新楼盘开盘，楼市热度降低了些，几个地王又是年底或者明年年初，价格会稳定在2万左右，二手房有些虚高

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拽猪宝 发表于 2021-07-04 15:55
关于对房价会跌的一些说法
一.乐清整体人口呈流出形势，外来打工人减少，年轻人也开始往大城市发展，每年的安置房加上期房，供大于求。
二.国家政策调控，银行房贷日益收紧，房贷利率提升，购房压力和成本提升，想买却买不起房。
三.目前房价创新高，期房价格甚至比一些现房还高，二手市场出现大量房源，价格对比后新房不一定有优势，开始内卷。
综合考虑，近一年乐清房价还会上涨，但长远看应该会跌，但价格维持在2万均价已是必然趋势。

第三点非常认可，我去踩楼盘的时候发现次新房价格比期房便宜，我为什么要等3年买更加贵的新盘？

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诚丰龙膜 发表于 2021-07-04 17:57
17年买了中梁首府熙岸，10600单价，现在17000左右。2020年12月买了海逸豪庭18000，现在预计25000左右。看运气中梁能不能等乐清2万均价，到时候考虑出手。

没这么高把？

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cmc8081 发表于 2021-07-05 00:05
你搞错了吧，中心区25000，新区两万吧

新区开发商楼盘已经三万了

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