乐清4线城市的房价比很多省会的房子单价都高 ，切记莫当刚需房产泡沫的接盘侠。

乐清市新区的房子涨到没朋友，随着2019年石马，南草垟，东山南等村子拆迁。乐清ZF推高地价，房地产来搞验资认筹。50%以上都是中介合股吃大盘认筹炒作，几个中介或者几十个吃几套房或者大盘，然后标高价慢慢抄卖 现在10个人最少5个是中介。你身边的朋友阿姨奶奶们都去炒饭去了。我朋友散户淘宝拍卖一套都能获利10%，出手时间1-2个月。在中央房住不炒，银行调高房贷利率后，教育双减政策，不过我认为乐清房价应该在2023年初紧急下挫。回归理智。所以刚需的朋友再等等，他们就慌了。切记莫当刚需的接盘侠。

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看了你们至少说了五年下跌的趋势，我也等了五年……结果现在是真的买不起了

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刚需在等等？一个小小孩子读书等不起，一个小伙子结婚现在女的大部分要乐清房子，难道跟对象说在等等。等乐清房价跌了在买？

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嘟嘟～ 发表于 2021-08-19 20:53
看了你们至少说了五年下跌的趋势，我也等了五年……结果现在是真的买不起了

疫情后各个地方财政吃紧，只能通过麦地快速实现资金回笼。等地规划好了，然后就要开始浇各种各样的税了

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新区房价高为什么一定要买新区？楼主觉得乐清多少价格合理？刚开盘的翡丽名筑又有学区又是新房价格又低为什么不买！说到底还是又要好又要便宜！

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嘟嘟～ 发表于 2021-08-19 20:53
看了你们至少说了五年下跌的趋势，我也等了五年……结果现在是真的买不起了

只要你自己看好房市，现在上车也不晚啊！

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乐清的房子不去接盘就好了，反正也不是必需品

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把乐清看成温州的一个区就行了，还整天四线城市，台湾回归后加上产业转型，乐清湾就是下一个旧金山湾区，温州起码位列新一线城市

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所以为啥一定要买新区？

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房价过一两年顶多保持不上涨，跌从何而跌，居然还能紧急下挫。房价要看城市基准价格，乐清老城区十年内带证的房子1万左右，这个总不能再跌了吧，以这个做基准运算。新房子，晚十年建筑更新更好看，材料更好，比你贵个3-5K一平不过分吧。然后地段，老城区车子都难开的，配套都是老的，新区或中心区新广场大公园而且道路宽的，地理优势再加你5K一平不过分吧。然后老小区绿化少或者非小区没绿化，新小区各种绿化，娱乐设施，物业弄起来，再加你3-5K一平不过分吧。好了，就这样算下来，新小区价格就算再过个几年也要2.1-2.5万/平，超过2.5万的小区我们就当他是炒的，你别买，可现在大部分新楼盘，把折扣都算上，大部分都能2.5内拿下，你说这些都会跌吗？跌哪里去....