22年乐清人会等到远洋143七八折吗

      近期远洋四期保密协议曝光，三期开始闹。但作为要买房的乐清人，真心希望远洋能到78折，不知道今年有没有希望，估计可能性不大。很多人黑远洋，我倒觉得远洋还不错，毛坯或500元全装修，不用像某些房子要浪费精装费。房开的精装修，不拆难受，拆了浪费资源，也没那么多钱好去浪费。远洋的位置，在中心区较中心的位置，边上有正大城商圈，小学也近，也比较方便。远洋密度确实密密麻麻，但买楼层较高的，太阳还是有保障的。小区较大，里面的设施会比较齐全。远洋靠近六环路的和清远路的，噪音肯定大，但四期开的是小区里面的，环境较好。关键是，远洋的户型还比较中意，不管是113还是131还是143，个人比较喜欢143。根据目前的价格，143比较好的楼层，销售说28000，在此基础上88折，单价24640，总价352万，还是挺贵的。若能优惠到78折，单价21840，总价312万，这是我觉得很不错的价格。当然目前不急买房，也给了充足的挑选比较的时间。最理想是买新区，总体环境好，中心区也无所谓，反正乐清不大，去哪里都方便。最快今年买，若有性价比高的。最理想3年后大学毕业买，可以确定工作地点。最迟孩子快结婚了买，应该还有5年6年起。不买，问题也不大，目前住的比较宽敞，学区也不错，自己退休了可以回老家山好水好的地方养老。
       以上纯属个人臆想，不喜欢的请绕道。本人非中介，非炒房客，只是一个较理性想买房的人。

7.8折算上利息和一期价格差不多吧

可能性不大吧

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两万以上的楼盘还是一个字贵，前年乐清的楼盘均价还是一万五左右，不到一年，房价涨了五千到八千，可居民收入一年内涨了多少，能维持就不错了，可见楼市这一波行情，就是炒作起来的，去年行情好的时候，论坛上一律都是什么楼面价破万，价格贵，跌不下来，要买得趁早的声音，现在不就降下来了，那些歌颂房价上涨的人在论坛里仿佛一夜之间就不在了，即使房价降不下来，光房价不会涨就让那些高位接盘的炒房客难受了，低位入手的炒房客也好不到哪里去，就这么卖了舍不得，怕日后上涨，更怕价格进一步下跌，如果不卖个好价钱，算上利息赚不了多少，狠狠心卖吧，一时间也找不到接盘的人，有价无市，二手房贷款受限，房子拖个几年就成老房子了，要是房价一直不涨到时候更得割肉卖了，难呀

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有的人都拿到83折，78不远了

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听说有的人都拿到83折，78不远了

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最低不能超过备案价的8折，送东西是可以的，比如车位

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22年也有可能的，只要你不买，我不买，降个几5K不是梦

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要知道房企都是高杠杠的，很容易就扛不住，现在融创，富力，金茂一个个的日子都过不下了

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hhhhhn 发表于 2022-01-08 09:31
两万以上的楼盘还是一个字贵，前年乐清的楼盘均价还是一万五左右，不到一年，房价涨了五千到八千，可居民收入一年内涨了多少，能维持就不错了，可见楼市这一波行情，就是炒作起来的，去年行情好的时候，论坛上一律都是什么楼面价破万，价格贵，跌不下来，要买得趁早的声音，现在不就降下来了，那些歌颂房价上涨的人在论坛里仿佛一夜之间就不在了，即使房价降不下来，光房价不会涨就让那些高位接盘的炒房客难受了，低位入手的炒房客也好不到哪里去，就这么卖了舍不得，怕日后上涨，更怕价格进一步下跌，如果不卖个好价钱，算上利息赚不了多少，狠狠心卖吧，一时间也找不到接盘的人，有价无市，二手房贷款受限，房子拖个几年就成老房子了，要是房价一直不涨到时候更得割肉卖了，难呀

若22年房价依旧，考虑5年后买现在的这些新房的二手房。自己不住也是放着折旧，放房东手里折旧也一样。可能涨，也可能跌，随便。

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