土拍预告-乐清又一地块出让，起始楼面价约4162元/㎡！

南岭荛花 · 发表于 2022-2-27 14:18

具体位置区位分析

本次出让地块位于乐清市老城区，乐清体育馆附近，地块面积5.873亩。起始价4400万元，折合楼面价约4162元/㎡。
该地块面积较小，不足6亩，相信有的朋友看到这个位置会有似曾相识的熟悉感，因为与它相距仅百米的B02-19地块在一个星期前也刚刚挂牌，楼哥也做过相关报道（土拍预告-约38亩！乐清又一地块出让，老七小旁，楼下就是新建幼儿园，起始楼面价约4686元/㎡）感兴趣的朋友也可以回顾一下。
与B02-19同样的，该地块位于乐成旧城，虽然位置可能比较老，但是周边配套设施还是比较成熟的，体育馆，西铁新天地，实验中学，知临中学都在两公里内。

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出让地块的基本情况和规划指标要求

计入容积率指标的总建筑面积：≤10570平方米（其中不同功能的建筑面积要求：建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。3、绿色建筑要求：建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）》要求进行设计，按照二星级绿色建筑进行实施，住宅按照全装修成品交付。
▲信息来源|乐清市自然资源和规划局
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区位图

▲信息来源|乐清市自然资源和规划局
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现场照片

▲图片来源|乐清市自然资源和规划局
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竞买注意事项：
竞买价达到或超过5700万元时，确定竞买地价为5700万元，转为竞投配建政策性用房面积，每次竞投以配建政策性用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞，以配建政策性用房面积高者竞得。
配建的政策性用房在竣工验收后无偿移交给乐清市人民政府指定单位，政策性用房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与该地块内商品住房同品质。
政策性用房位置应集中按幢确定，不足一幢的按一幢楼内单元纵向配置，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，车位比例按照1:1集中配置，且位置应靠近房源位置，并无偿移交给乐清市人民政府指定单位。政策性用房全装修标准按照该小区其他住房标准执行，若实施全装修的，则政策性用房按照该小区其他住房全装修标准执行，以全装修成品无偿移交。竞得人竞得该地块后，在建设工程设计方案审查前就政策性用房建设相关内容需征求乐清市住房和城乡建设局意见。

来源：乐清楼市