重磅消息，温州房地产还在探底？

取吧 · 发表于 2024-12-6 16:44

号称温州陆家嘴的国鸿中心五折甩卖，继留香园七折，绿城春月江澜六折以来再次超重磅折扣，温州房地产怎么了。。

87男青年 · 发表于 2024-12-6 17:04

大神手里有几套啊

取吧 · 发表于 2024-12-6 19:32

87男青年发表于 2024-12-06 17:04
大神手里有几套啊

不是大神

iyq · 发表于 2024-12-6 21:09

问题不大

现在阿里云房地产评估系统模型，可比实例已经开始以法拍价作为参考，这也意味着放弃了之前评估公司，房地产中介公司的数据。

法拍成交价也变成了实际的“市场价”，不管普通人认不认，但是银行/法院等需要第三方评估数据的机构是承认了。

野百合sss · 发表于 2024-12-6 21:41

乐清还顶得住呢。

老咖 · 发表于 2024-12-7 11:12

iyq 发表于 2024-12-6 21:09
问题不大

现在阿里云房地产评估系统模型，可比实例已经开始以法拍价作为参考，这也意味着放弃了之前评估公 ...

银行要是认的话，目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。

iyq · 发表于 2024-12-7 12:24

老咖发表于 2024-12-07 11:12
银行要是认的话，目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。

乐清乃至温州区域的贝壳，本就不是传统意义上可信的链家，贝壳对他们的行为没有强约束。

不靠谱的猜测，有可能这些中介的股东或实控人本身就参与了炒房。

国内目前数据可信的成交价，只有直营自有员工且承诺数据真实的中介，比如链家。

iyq · 发表于 2024-12-7 12:28

老咖发表于 2024-12-07 11:12
银行要是认的话，目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。

本来这个中介估值就不一定可以成交，除非运气好。
某出产卷王的ba.n/k内部消息，开始主要做公积金社保类贷款，收紧房地产相关贷款，这也意味着一旦变为行业普遍现象。

那么，房地产持有者丧失了议价权，也就是只能接受低评低贷。

87男青年 · 发表于 2024-12-7 12:53

老咖发表于 2024-12-07 11:12
银行要是认的话，目前二手房估值先打七折...贝壳价失效了。

银行哈比给的现在钱太多了，瞎估高价的

alha · 发表于 2024-12-7 22:20

本来就是夏姬八吹概念，有啥能对标陆家嘴之前还有对标杭州滨江，企业呢

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