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徐庆律师 发表于 2020-3-30 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好,我是浙江泽大(乐清)律师事务所的徐庆律师。为了更好的参与公益法律服务,上班族网携手浙江泽大(乐清)律师事务所开通了泽大律师在线咨询服务,为广大上班族网友提供优质的法律咨询服务,大家可以积极提问,每周一上午10点至11点不见不散。

 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2020-3-30 09:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 徐庆律师 于 2020-3-30 09:22 编辑

    【普法小故事】
                                                                                    举轻以明重              瑞士境内的阿尔卑斯山下有一条美丽的小溪。这里水流湍急,是大马哈鱼一年一度溯游而上,回到河上游产暖的必经之地。同时,这里也成为了钓鱼爱好者的理想渔场,每年因钓鱼给马哈鱼群带来的灾难性损失,据说是自然损失的好几倍。于是瑞士政府在河边立了块牌子,上面用各种文字写着:“禁止在此钓鱼”。可是,问题来了,不可以钓鱼,我是不是可以用其他方法捕鱼呢?于是就有当地居民在浅滩处设网捕鱼,据说每天都能满载而归。政府不依了,说这违反了法令,可捕鱼者也振振有辞,说你只说不可以钓鱼,没说不能捕鱼啊。官司一直打到瑞士的最高法院,法官认为:禁止钓鱼是为了保护大马哈鱼群不受自然力以外的侵袭,而捕鱼对大马哈鱼群的威胁远甚于钓鱼,故禁止了一切对大马哈鱼的捕捞活动,捕鱼者还被判了监禁。
       法律解析:所谓入罪举轻以明重是说一个轻的行为在刑法当中都规定为犯罪,你这个行为比它重,即使刑法没有规定,也应当作为犯罪来处理。“法无明文规定不为罪”,这是所有法律的一个基本法理。但是,“法无明文规定不为罪”并不是叫人因循守旧,而是为防止司法权力的膨胀。某些情况下,法官可以直接依据自己的正义观念和对立法意图的理解来判决案件。


 
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五棵树 发表于 2020-3-30 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
帮别人做了担保,现在对方钱还不上跑了,我天天被人骚扰,这种该怎么解决?
 
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痞唇 发表于 2020-3-30 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
你好,由于疫情的原因,公司只安排一半人上班,另一半人在家是没工资的,等了差不多一个月了,有什么解决的办法吗?
 
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晓龙龙 发表于 2020-3-30 10:07 来自手机 | 显示全部楼层
你好,有个人欠我钱几年不还了,中间有给过利息,现在去起诉需要什么材料
 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2020-3-30 10:07 | 显示全部楼层
五棵树 发表于 2020-3-30 09:41
帮别人做了担保,现在对方钱还不上跑了,我天天被人骚扰,这种该怎么解决?

你现在应立即找你的朋友立即还款或者要求他对贷款进行反担保,否则如果银行或债权人起诉你,你就应先承担还款义务,然后再找你朋友的亲戚(反担保人)还钱。
     如果你不想承担责任,《 担保法》和相关司法解释规定了几种担保人可以甩锅的情形,下面就来说四种。债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。在合同约定的保证期间和法定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,一般保证的保证人免除保证责任。在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间,债权人未要求连带责任保证的保证人承担保证责任的,连带责任保证的保证人免除保证责任。保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
      如果主债务属于高利贷的,担保人只需偿付借款本金及利息(借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持)
 
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开心牛 发表于 2020-3-30 10:08 来自手机 | 显示全部楼层
您好,2017年购买的商品房,合同约定交付条件,其中一条用水、用电、用气、道路等具备正常使用的基本条件。并且这一条没有其他条件免责条款。房开在2019年6月交付,但实际小区大门主路未开建,房开以1.道路未建是市政原因,2.旁边有小路直达小区侧门符合合同。以上情况可以要求房开担责?走司法程序打官司有多少胜算?
 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2020-3-30 10:11 | 显示全部楼层
痞唇 发表于 2020-3-30 09:43
你好,由于疫情的原因,公司只安排一半人上班,另一半人在家是没工资的,等了差不多一个月了,有什么解决的 ...

摘自人力资源和社会保障部针对企业复工复产中普遍关心的劳动用工、劳动关系、工资待遇、社保缴费等问题的答复。
对因依法被隔离不能提供正常劳动的,如何支付其工资报酬?
对因依法被隔离导致不能提供正常劳动的职工,企业按正常劳动支付其工资。隔离期结束后,对仍需停止工作进行治疗的职工,按医疗期有关规定支付工资。
延迟复工或未返岗期间的工资待遇,该如何发放?
在受疫情影响的延迟复工或未返岗期间,对用完各类休假仍不能提供正常劳动或其他不能提供正常劳动的职工,企业可参照国家关于停工、停产期间工资支付相关规定与职工协商,在一个工资支付周期内的按照劳动合同规定的标准支付工资,超过一个工资支付周期的按有关规定发放生活费。
受疫情影响,导致企业生产经营困难,暂无工资支付能力的,可否延期支付职工工资?
对受疫情影响导致企业生产经营困难的,鼓励企业通过协商民主程序与职工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位。对暂无工资支付能力的,企业经与工会或职工代表协商,可以延期支付职工工资。
 
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 楼主| 徐庆律师 发表于 2020-3-30 10:15 | 显示全部楼层
开心牛 发表于 2020-3-30 10:08
您好,2017年购买的商品房,合同约定交付条件,其中一条用水、用电、用气、道路等具备正常使用的基本条件。 ...

根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定,商品房交付须符合下列条件:验收合格;具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;配套基础生活设施具备交付使用条件。买受人在收到出卖人的交房通知后,有下列情形之一的可以拒绝接收:房屋未经竣工验收合格的;交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
      此外,就胜诉率而言不是凭一段话就可以估计的。
 
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开心牛 发表于 2020-3-30 10:17 来自手机 | 显示全部楼层
徐庆律师 发表于 2020-03-30 10:15
根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定,商品房交付须符合下列条件:验收合格;具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;配套基础生活设施具备交付使用条件。买受人在收到出卖人的交房通知后,有下列情形之一的可以拒绝接收:房屋未经竣工验收合格的;交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
      此外,就胜诉率而言不是凭一段话就可以估计的。

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