现在2米7左右层高的房子会不会降价呢？

iyq · 发表于 2025-3-11 20:21

住建部将住宅层高标准提升至3米，会不会是刺破房地产泡沫的策略之一呢？

数据显示，当前楼市库存中约40%为层高不足2.8米的“低质产能”，新规直接将其划为“无效供给”，倒逼开发商割肉去库存，同时为高品质住宅腾挪市场空间。

如果开发商抛盘老户型，这会不会让老户型二手房加速贬值呢？

iyq · 发表于 2025-3-12 09:04

如果价格差不多，你们会买层高3米，几乎无公摊的新房子还是会买层高2.8米左右，30%左右公摊的二手房呢？

yq240360268 · 发表于 2025-3-12 09:26

老户型会不会贬值主要是看地段和城市的人流量，与旧房子和新房子的关系不大，学校旁边的民房都能升价

壮壮肉粒多 · 发表于 2025-3-12 09:55

层高3米也是包含一层楼板的吧？

zlyf · 发表于 2025-3-12 10:24

壮壮肉粒多发表于 2025-3-12 09:55
层高3米也是包含一层楼板的吧？

肯定的

zlyf · 发表于 2025-3-12 10:26

加层高不会显著提升舒适性，既加层高又加楼板厚度才可以，在原本10公分的基础上再增加楼板厚度10公分，提高隔音、保温效果，这样才可以显著提升居住舒适性。

uyjzhang0 · 发表于 2025-3-12 11:57

网上一群人说是牺牲二手房，稳住新房价的阳谋。但能买得起的基本都已经上车了，该买不起的还是买不起啊

口水流到脚底 · 发表于 2025-3-12 13:47

会吧，接下去好像最少层高都要3米

iyq · 发表于 2025-3-12 17:31

yq240360268 发表于 2025-03-12 09:26
老户型会不会贬值主要是看地段和城市的人流量，与旧房子和新房子的关系不大，学校旁边的民房都能升价

以前的时代周边深港大厦黄金地段，现在只能卖6000多元/平。看地段你说得对，但管理层也知道，因此会不断地制造新区抛弃老城区。

iyq · 发表于 2025-3-13 18:22

zlyf 发表于 2025-03-12 10:26
加层高不会显著提升舒适性，既加层高又加楼板厚度才可以，在原本10公分的基础上再增加楼板厚度10公分，提高隔音、保温效果，这样才可以显著提升居住舒适性。

其实这个问题加层高就行了，楼板没必要太厚。有了层高很多人就不会地面开槽，且安装地暖，吊顶高度提高，隔音自然就好了。

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