别再贷款买房了，一算吓一跳！利息还这么高

不算不知道，一算吓一跳，利率3.7%-5%的情况下，利息还这么高，算下来，利息竟然是房子总价的，甚至超过全款买的价格

自由行者 发表于 2023-10-19 21:35
摆脱不了，放开房地产管控也是饮鸩止渴呀！

这要看政府有没有魄力，要么就发明另一套经济模式，把房地产这个蓄水池搬到其他模式上，然后政府靠税收来维持财政，政府日子苦点没事，但是民营经济必须要发展壮大

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yq240360268 发表于 2023-10-17 09:28
目前的经济必须要摆脱房地产和土地财政模式，收入分配必须要向实体制造业倾斜

摆脱不了，放开房地产管控也是饮鸩止渴呀！

yq240360268 发表于 2023-10-17 09:28
目前的经济必须要摆脱房地产和土地财政模式，收入分配必须要向实体制造业倾斜

实体制造都脱钩了

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Aldridge 发表于 2023-10-17 16:25
听小卡拉米说一句大实话：房子跌不了，可能还会涨，但涨幅不大。为什么？钱不值钱了。以前去超市买一袋泡面只要10元左右，现在去买要20元左右了，以前去面馆吃一碗鲜炒牛肉面只要12元左右，现在去没25元已经买不到了，还有猪脏粉也翻倍了。还有人工，建筑材料都已经翻倍了。我们假设乐清10年前的房子均价是1W/平，现在乐清的房子均价在1.6-1.7W/平。所以物价已经翻倍了，但是房价还没有翻倍，还有上升空间。

市中心的房子我相信跌不了毕竟好的资源都集中这一块，周边的房子会越来越便宜，随着人口数量减少以及以后年轻人思想的转变，村里的房子以后送人都没人要

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Aldridge 发表于 2023-10-17 16:25
听小卡拉米说一句大实话：房子跌不了，可能还会涨，但涨幅不大。为什么？钱不值钱了。以前去超市买一袋泡面只要10元左右，现在去买要20元左右了，以前去面馆吃一碗鲜炒牛肉面只要12元左右，现在去没25元已经买不到了，还有猪脏粉也翻倍了。还有人工，建筑材料都已经翻倍了。我们假设乐清10年前的房子均价是1W/平，现在乐清的房子均价在1.6-1.7W/平。所以物价已经翻倍了，但是房价还没有翻倍，还有上升空间。

但你还忽略了一个问题，人口率，如果人口的市场红利缩小，钱多了市场缩小会引发通货膨胀

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听小卡拉米说一句大实话：房子跌不了，可能还会涨，但涨幅不大。为什么？钱不值钱了。以前去超市买一袋泡面只要10元左右，现在去买要20元左右了，以前去面馆吃一碗鲜炒牛肉面只要12元左右，现在去没25元已经买不到了，还有猪脏粉也翻倍了。还有人工，建筑材料都已经翻倍了。我们假设乐清10年前的房子均价是1W/平，现在乐清的房子均价在1.6-1.7W/平。所以物价已经翻倍了，但是房价还没有翻倍，还有上升空间。

MAXMAX 发表于 2023-10-14 23:01
哈哈哈~贷款买房的都是傻子~

如果有子孙贷就贷款就好了，买个别墅，贷100年，

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查理芒哥 发表于 2023-10-15 14:24
你反过来算下，你有两百万，你借给别人，他分三十年还给你。你收几分利你才觉得值得。

我觉得连本金都拿不回来

利息换算成房租还是值的