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政府拿走了房价的多少钱

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iyq 发表于 2024-4-6 23:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省杭州市 联通
求你们了买套房吧,政府也才拿走了60%而已

一,政府拿走多少(约房价的60%)
上市公司万科,近日发布了近10年财务报表
1,其中政府确定拿走的35+13.36=48.36%。
2,再加上一些审批流程,供应商交的税。政府直接或间接大约拿走了房地产销售价55%以上的钱。!!!此条为个人估算!!!
3,考虑到银行也是政府的,因此有60%多被政府拿走了。
4,问我银行的5.12%包含了成本?(不好意思成本从群众房贷中应该是可以赚回来了,不然看看银行的财报利润,躺着赚钱好吧)

二,你们不买房谁来做公共服务
现在你们都不买房政府从哪里来钱发工资,补贴营商环境,建公园

三,没钱买?
没钱的话可以借七大姑八大姨,爷爷奶奶外公外婆,最近存款利率降了后lpr贷款利率可能还会降,每个月两夫妻还款5000元应该不难吧。

四,实在没钱?
实在就是没钱了,现在允许金融机构自由设置车贷首付了,过段时间保时捷没准可以0元开回家,你们多少做点贡献啊。

五,万科公布的数据(数据来源自万科公布的财务报表,论坛不让发链接自己去百度搜索)
资本分红2.6%
职工工资3.44%
银行利息5.12%
上游材料35.2%
拿地款35%
费税13.36%

 
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ylsf 发表于 2024-4-7 09:26 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
开发商只是替罪羊而已,,骂的却都是他们
 
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中年大叔 发表于 2024-4-7 09:32 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
 
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淡定很蛋疼 发表于 2024-4-7 10:06 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 移动
ylsf 发表于 2024-04-07 09:26
开发商只是替罪羊而已,,骂的却都是他们

总得找人背这个锅吧
 
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 楼主| iyq 发表于 2024-4-7 10:14 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省嘉兴市 联通

上下游企业不仅仅要交增值税,拿到股东个人手里还要交所得税。。。应该是差不多的
 
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阳光柳丁 发表于 2024-4-7 10:16 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
但开发商也没少赚钱  政府拿了大头  开发商拿了小头  
 
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叶以沫 发表于 2024-4-7 10:19 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省 广电网
地方财政收入卖地是大头
 
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 楼主| iyq 发表于 2024-4-7 10:20 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省嘉兴市 联通
当然降利率一个是为了让大家更好的买房,还有就是后手早就留好了。以后经济向好,lpr就逐步涨回去,加倍吐出来
 
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苏瞳 发表于 2024-4-7 10:31 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
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投石问路飞 发表于 2024-4-7 10:55 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 联通
所以。。放假居高不下的真正原因不是开发商不降价,而是。。
 
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